過去の記事一覧

  1. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅を建てるには土地探しから

    賃貸併用住宅の計画を立てた後、最初に行うのが土地探しです。賃貸併用住宅の予算、立地条件、住宅規模については決まっていますので、そこから土地探しをするため…

  2. 不動産投資の基礎知識

    サブリース契約のトラブルを避ける注意事項!賃貸管理契約との違いは?

    大家さんが賃貸物件の管理を管理業者に依頼する場合、物件管理を委託する通常の賃貸管理契約と、一括借り上げしてもらうサブリース契約から選択することになると思います。…

  3. 不動産投資の基礎知識

    建物の構造

    建物の構造は、不動産投資においてとても大事な要素になります。構造の違いによって耐震性が違いますし、減価償却の償却率や耐用年数も違います。構造の種類…

  4. 不動産投資の基礎知識

    建ぺい率と容積率

    土地には建ぺい率と容積率というものがあります。建ぺい率と容積率の組み合わせでその土地にどれだけのサイズの建物を建築できるかが決まります。建ぺい率とは…

  5. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の建て方、まずは計画を立てよう!

    賃貸併用住宅を新築で手に入れたい方は、まず計画を立てましょう。自分がいくらまで費用を掛けられるのか予算を明確にし、その予算で実現できる最適なプランを決め…

  6. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅のメリットとデメリット

    賃貸併用住宅とは自宅の一部を自宅、一部を賃貸住宅とした住宅のことで、自宅であるとともに、家賃収入を生み出す賃貸住宅としても併用できる住宅のことをいいます。…

  7. 不動産投資の基礎知識

    都市計画と用途地域

    不動産には都市計画と用途地域というものがあります。自分が賃貸用として購入した物件のエリアに風俗店等が突然建っては困りますよね。しかし将来的にできる可能性…

  8. 不動産投資の基礎知識

    土地の権利

    土地の権利には大きく分けて所有権と借地権があります。それぞれどういう権利なのかみていきましょう。所有権と借地権所有権とは所有権とは、その名の…

  9. 不動産投資の基礎知識

    表面利回りとネット利回り

    不動産投資の利回りは、不動産の購入価格に対して年間の賃料収入がどのくらいあるかを表すものです。購入価格が同じであれば利回りが大きいほど年間の賃料収入も多くなりま…

  10. 不動産投資の基礎知識

    一棟所有か区分所有か

    不動産投資を行う際、区分所有で行うか一棟所有で行うかは迷うところでしょう。以下のように一棟物件信者は区分所有の投資を否定していることが多いですし、逆もま…

賃貸併用住宅新築のステップ

  1. 実体験

    不動産投資の投資物件の探し方
  2. 不動産投資の基礎知識

    一棟所有か区分所有か
  3. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅のメリットとデメリット
  4. 実体験

    普通のサラリーマンが不動産投資を始められたきっかけ
  5. 不動産関連の税制

    譲渡損失の損益通算と繰越控除
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