過去の記事一覧

  1. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の住宅ローンは賃貸部分と自宅部分の割合が大事

    賃貸併用住宅を新築する土地が決まったら次は資金調達です。ここまでで賃貸併用住宅を新築するための計画を立て、予算、住宅規模はある程度決まっていて、土地は既…

  2. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅を建てるには土地探しから

    賃貸併用住宅の計画を立てた後、最初に行うのが土地探しです。賃貸併用住宅の予算、立地条件、住宅規模については決まっていますので、そこから土地探しをするため…

  3. 不動産投資の基礎知識

    サブリース契約のトラブルを避ける注意事項!賃貸管理契約との違いは?

    大家さんが賃貸物件の管理を管理業者に依頼する場合、物件管理を委託する通常の賃貸管理契約と、一括借り上げしてもらうサブリース契約から選択することになると思います。…

  4. 不動産投資の基礎知識

    建ぺい率と容積率と建物の構造

    土地には建ぺい率と容積率というものが設定されています。建ぺい率と容積率の組み合わせでその土地にどれだけのサイズの建物を建築できるかが決まります。…

  5. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の建て方、まずは計画を立てよう!

    賃貸併用住宅を新築で手に入れたい方は、まず計画を立てましょう。自分がいくらまで費用を掛けられるのか予算を明確にし、その予算で実現できる最適なプランを決め…

  6. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅のメリットとデメリット

    今回は賃貸併用住宅について、賃貸専用アパートやマンションへの投資、通常の自宅と比較した際に、どのようなメリットとデメリットがあるのか整理してみました。賃貸併…

  7. 不動産投資の基礎知識

    都市計画と用途地域

    不動産には都市計画と用途地域というものがあります。自分が賃貸用として購入した物件のエリアに風俗店等が突然建っては困りますよね。しかし将来的にできる可能性…

  8. 不動産投資の基礎知識

    所有権と借地権、投資対象にするなら

    不動産の情報を見ていると、土地の権利には所有権や借地権と記載されているのを目にするかと思います。所有権でない不動産は買わない方がいいと何となく思ってしま…

  9. 不動産投資の基礎知識

    表面利回りとネット利回り

    不動産投資の利回りは、不動産の購入価格に対して年間の賃料収入がどのくらいあるかを表すものです。購入価格が同じであれば利回りが大きいほど年間の賃料収入も多…

  10. 不動産投資の基礎知識

    不動産投資のスタンス、キャピタルゲインよりインカムゲイン

    不動産投資には様々なスタンスがありますが、大きく分けるとインカムゲインとキャピタルゲインの2つに集約されます。不動産投資におけるインカムゲイン、キャピタ…

賃貸併用住宅新築のステップ

  1. 不動産関連の税制

    地震保険料控除
  2. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の管理会社選定と賃貸管理契約の締結
  3. 不動産投資の基礎知識

    所有権と借地権、投資対象にするなら
  4. 不動産投資の基礎知識

    賃貸管理会社の選び方、ポイントは安くて、早くて、マメ
  5. 不動産関連の税制

    登録免許税
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