過去の記事一覧

  1. 不動産関連の税制

    地震保険料控除

    地震保険料控除とは、火災保険とセットで地震保険を契約し、地震保険部分の保険料を支払った場合に、一定金額を所得控除できることをいいます。平成19年分から損害保険料…

  2. 不動産関連の税制

    住宅ローン減税

    住宅ローン減税とは、個人が返済期間10年以上の住宅ローンを利用して、住宅を新築、購入、増改築をした際に一定の要件を満たせば、10年間所定の額が所得税より控除され…

  3. 不動産関連の税制

    登録免許税

    不動産を取得した際に課税される、登録免許税について、中古マンション(区分所有建物)を取得した場合に限定して解説いたします。登録免許税とは登録免許税は、土…

  4. 不動産関連の税制

    固定資産税

    固定資産税とは、その年の1月1日に土地・建物を所有している人が納める税金で、市区町村が課税する市町村税です。固定資産税は、不動産を取得した際に1回のみ課…

  5. 不動産関連の税制

    不動産取得税

    不動産取得税は、不動産を取得した際に1回のみ課税される税金です。納付する方不動産(土地、建物)を取得した方課税対象となる取引…

  6. 不動産投資の基礎知識

    敷金と礼金

    20年くらい前までは敷金2ヶ月、礼金2ヶ月、更新料1ヶ月が当たり前という風潮でした。しかし賃借人はこれ以外にも初期費用として前払家賃、引越し費用、仲介手…

  7. 不動産投資の基礎知識

    賃貸管理会社の選び方、ポイントは安くて、早くて、マメ

    不動産を取得した後の賃貸管理については賃貸管理会社に委託するのがほとんどです。当然委託すると管理料として費用が発生しますから、自分で賃借人の募集をして、…

  8. 不動産投資の基礎知識

    不動産投資で避けたい貸しにくい物件とは

    不動産は「1に立地、2に立地、3、4がなくて5に立地」といわれるくらいに立地が重要です。賃貸で部屋を探している人は、まず立地条件から探す人が多いです。立…

  9. 不動産投資の基礎知識

    東京ルールとは

    東京では、平成16年10月1日から「東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例」通称「東京ルール」が施行されています。これは東京都内の居住用賃貸住宅に…

  10. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅を建てる施工会社、詳細プランの決め方

    いよいよここまで来ました。ここまでで賃貸併用住宅を建てる土地と資金は手に入れていますので、あとは建物だけです。苦労した分、自分が快適に暮らせるように、賃…

賃貸併用住宅新築のステップ

  1. 不動産投資の基礎知識

    不動産投資で避けたい貸しにくい物件とは
  2. 実体験

    東京23区内で賃貸併用住宅の土地探し
  3. 実体験

    私が実践した不動産投資物件の探し方
  4. 不動産関連の税制

    譲渡損失の損益通算と繰越控除
  5. 不動産投資の基礎知識

    都市計画と用途地域
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