不動産投資の基礎知識

  1. 建築基準法による接道義務

    不動産を購入する上では道路との接道状況も非常に大切な要素になってきます。それは道路との接道状況によって、その土地に新しい建物を建てられるかどうかが決まる…

  2. 敷金と礼金

    敷金、礼金と言えば、20年くらい前までは敷金が家賃2ヶ月分、礼金が家賃2ヶ月分というのが当たり前という風潮でした。しかし賃借人はこれ以外にも初期費用とし…

  3. 賃貸管理会社の選び方、ポイントは安くて、早くて、マメ

    不動産を取得した後の賃貸管理については賃貸管理会社に委託するのがほとんどです。当然委託すると管理料として費用が発生しますから、自分で賃借人の募集をして、…

  4. 不動産投資で避けたい貸しにくい物件とは

    不動産は「1に立地、2に立地、3、4がなくて5に立地」といわれるくらいに立地が重要です。賃貸で部屋を探している人は、まず立地条件から探す人が多いです。立…

  5. サブリース契約のトラブルを避ける注意事項!賃貸管理契約との違いは?

    大家さんが賃貸物件の管理を管理業者に依頼する場合、物件管理を委託する通常の賃貸管理契約と、一括借り上げしてもらうサブリース契約から選択することになると思います。…

  6. 建ぺい率と容積率と建物の構造

    土地には建ぺい率と容積率というものが設定されています。建ぺい率と容積率の組み合わせでその土地にどれだけのサイズの建物を建築できるかが決まります。…

  7. 都市計画と用途地域

    不動産には都市計画と用途地域というものがあります。自分が賃貸用として購入した物件のエリアに風俗店等が突然建っては困りますよね。しかし将来的にできる可能性…

  8. 所有権と借地権、投資対象にするなら

    不動産の情報を見ていると、土地の権利には所有権や借地権と記載されているのを目にするかと思います。所有権でない不動産は買わない方がいいと何となく思ってしま…

  9. 表面利回りとネット利回り

    不動産投資の利回りは、不動産の購入価格に対して年間の賃料収入がどのくらいあるかを表すものです。購入価格が同じであれば利回りが大きいほど年間の賃料収入も多…

  10. 不動産投資のスタンス、キャピタルゲインよりインカムゲイン

    不動産投資には様々なスタンスがありますが、大きく分けるとインカムゲインとキャピタルゲインの2つに集約されます。不動産投資におけるインカムゲイン、キャピタ…

  1. 不動産関連の税制

    固定資産税
  2. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅を建てる施工会社、詳細プランの決め方
  3. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の住宅ローンは賃貸部分と自宅部分の割合が大事
  4. 実体験

    東京23区内で賃貸併用住宅の土地探し
  5. 実体験

    私が実践した不動産投資物件の探し方
PAGE TOP