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  1. 実体験

    融資特約が適用された不動産売買契約の解約

    私は不動産投資物件を探していた時に融資が受けられず売買契約の解除を経験しました。不動産投資の投資物件探し実際に融資特約条項が適用されて契約解除を…

  2. 実体験

    不動産投資の投資物件の探し方

    不動産投資の知識がある程度身についた私は投資物件を探し始めました。不動産投資を始めようとしたきっかけはこちら普通のサラリーマンが不動産投資を始められ…

  3. 実体験

    普通のサラリーマンが不動産投資を始められたきっかけ

    サラリーマン生活をしていると給料を増やしたいとか、何か他に収入を得る方法はないかと考える方は多いと思います。私も漏れなく何とかして収入を増やしたいと思っ…

  4. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の管理会社選定と賃貸管理契約の締結

    賃貸併用住宅の建築スケジュールが固まり、引き渡しの日程が決まったら、その日から賃貸運用が始められるように賃貸管理については早めに業者の選定をしておきましょう。…

  5. 不動産投資の基礎知識

    接道義務

    道路との接道状況も不動産を購入する上では非常に大切な要素になってきます。建築基準法の接道義務建築基準法では建築物の敷地は(幅員4m以上の)道路に2m以上…

  6. 不動産関連の税制

    都市計画税

    都市計画税とは、道路の建設や下水道の整備等の都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てるための市町村税です。道路事業や土地区画整理事業など税金の使途が決…

  7. 不動産関連の税制

    特定居住用財産の買換え特例

    特定居住用財産の買換え特例とは、特定のマイホーム(特定居住用財産)を平成29年12月31日までに新しいマイホームに買換えた場合、一定の要件のもとで譲渡益に対する…

  8. 不動産関連の税制

    譲渡損失の損益通算と繰越控除

    居住用財産の譲渡損失の金額がある場合には、他の所得と損益通算する特例及び翌年以後3年以内の各年分の総所得金額等の金額の計算上、一定の方法により繰越控除する特例の…

  9. 不動産関連の税制

    自宅売却時の特別控除

    自宅を売却した場合には、所有期間の長短にかかわらず譲渡所得から3,000万円を控除することができます。つまり居住用財産の譲渡であれば3,000万円の利益が出ても…

  10. 不動産関連の税制

    地震保険料控除

    地震保険料控除とは、火災保険とセットで地震保険を契約し、地震保険部分の保険料を支払った場合に、一定金額を所得控除できることをいいます。平成19年分から損害保険料…

  1. 不動産投資のリスク

    金利高騰リスクと対策
  2. 不動産関連の税制

    譲渡損失の損益通算と繰越控除
  3. 不動産投資の基礎知識

    賃貸管理会社との付き合い方
  4. 不動産投資の基礎知識

    一棟所有か区分所有か
  5. 賃貸併用住宅

    賃貸併用住宅の管理会社選定と賃貸管理契約の締結
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